Garantía y seguridad jurídica en tus operaciones inmobiliarias en toda España
En Jiménez de Haro Abogados ofrecemos asesoramiento jurídico especializado en Derecho Inmobiliario, Urbanístico y de la Edificación. Comprar, vender, arrendar o promover un inmueble requiere una revisión legal minuciosa para evitar riesgos patrimoniales o vicios ocultos.
Brindamos asistencia técnica a particulares, inversores y empresas en todo el territorio nacional, garantizando que cada operación se realice con absoluta transparencia y plena cobertura legal.
¿En qué áreas de la práctica inmobiliaria intervenimos?
1. Compraventa inmobiliaria y asesoramiento preventivo
Acompañamos al comprador o vendedor de principio a fin para asegurar una transacción limpia de cargas, sorpresas fiscales o problemas registrales:
- Estudio de cargas y dominio: Revisión en el Registro de la Propiedad, verificación de licencias urbanísticas y comprobación de deudas en Catastro o Comunidades de Propietarios.
- Redacción y negociación de contratos: Elaboración de contratos de arras, opción de compra, reserva y promesas de compraventa adaptados a tus intereses.
- Acompañamiento a notaría: Asistencia el día de la firma de la escritura pública y seguimiento de las inscripciones correspondientes.
2. Arrendamientos urbano y rústico
Protegemos a propietarios e inquilinos asegurando relaciones contractuales claras y transparentes:
- Redacción de contratos de alquiler: Contratos de vivienda habitual, temporada, uso distinto de vivienda (locales) y fincas rústicas según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
- Gestión de incumplimientos y desahucios: Procedimientos ágiles de desahucio por impago de rentas, expiración de plazo o uso indebido de la propiedad, así como reclamación de daños.
3. Vicios ocultos y defectos de la construcción
Exigimos responsabilidades legales ante problemas estructurales o acabados defectuosos en inmuebles:
- Reclamaciones a promotoras y constructoras: Exigencia de responsabilidad decenal y trienal por defectos edilicios (humedades, grietas, fallos estructurales) bajo la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
- Resolución por vicios ocultos: Demandas de resolución contractual o reducción del precio en compraventas de segunda mano con desperfectos no informados.
4. Derecho urbanístico y expedientes administrativos
Asesoramos en la regulación y legalización de fincas e inmuebles ante administraciones públicas:
- Legalización y regularización inmobiliaria: Tramitación de licencias de obra, expedientes de dominio e inscripción de excesos de cabida.
- Disciplina urbanística: Defensa procesal ante expedientes sancionadores, órdenes de demolición o infracciones urbanísticas planteadas por los ayuntamientos.
- Expropiaciones forzosas: Asesoramiento y reclamación de un justiprecio adecuado frente a expropiaciones de terrenos o fincas por parte de la Administración.